Home Loan EMI Tips – अगर आप भी हर महीने भारी भरकम होम लोन की किस्त चुकाते चुकाते परेशान हो गए हैं तो आपके लिए खुशखबरी है. हाल ही में भारतीय रिजर्व बैंक ने रेपो रेट में 0.50 प्रतिशत की कटौती कर दी है. इसका सीधा फायदा उन लोगों को मिलेगा जिन्होंने होम लोन ले रखा है या लेने का प्लान कर रहे हैं. जब रेपो रेट घटता है तो बैंकों पर लोन सस्ता करने का दबाव बनता है और इसी के चलते आपकी होम लोन EMI भी कम हो सकती है. यानी अब आपकी जेब पर हर महीने थोड़ा कम भार पड़ेगा.
लेकिन सिर्फ RBI के फैसले पर निर्भर रहना सही नहीं होगा. कुछ स्मार्ट तरीके भी हैं जिनसे आप अपनी EMI खुद से भी कम कर सकते हैं. चलिए जानते हैं ऐसे पांच आसान तरीके, जो आपकी लोन की चिंता थोड़ी कम कर देंगे.
बैलेंस ट्रांसफर कराएं और कम ब्याज दर पर लोन लें
अगर आपके मौजूदा बैंक से लिया गया होम लोन बहुत महंगे ब्याज दर पर है तो परेशान मत होइए. आजकल कई बैंक होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा दे रहे हैं, वो भी काफी कम ब्याज दर पर. कुछ बैंक तो आठ प्रतिशत से भी कम दर पर बैलेंस ट्रांसफर ऑफर कर रहे हैं. ऐसे में आप अपने लोन को दूसरे बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं. इससे आपकी EMI में अच्छी खासी कमी आ सकती है और लोन का बोझ भी हल्का हो जाएगा. बस ध्यान रखें कि ट्रांसफर करते वक्त प्रोसेसिंग फीस और दूसरी शर्तों को अच्छे से पढ़ लें.
जब भी मौका मिले पार्ट पेमेंट करें
अगर आपको कहीं से बोनस, टैक्स रिफंड या सेविंग्स से थोड़ी मोटी रकम मिलती है तो उसे फिजूल खर्च न करें. बेहतर होगा कि उस पैसे से अपने होम लोन का कुछ हिस्सा चुका दें. इसे पार्ट पेमेंट कहते हैं. इससे आपके लोन का मूलधन कम हो जाएगा और स्वाभाविक रूप से EMI भी घटेगी. अच्छी बात यह है कि फ्लोटिंग रेट वाले लोन में पार्ट पेमेंट पर कोई अतिरिक्त चार्ज नहीं लगता. इसलिए मौका मिलते ही अपने लोन को थोड़ा थोड़ा कम करते रहें.
अगर मुश्किल हो रही हो तो लोन की अवधि बढ़वाएं
कभी कभी EMI बहुत ज्यादा हो जाती है और महीने के खर्चों पर असर डालने लगती है. ऐसे में एक आसान तरीका है कि आप बैंक से कहकर अपने लोन की अवधि बढ़वा लें. जब लोन टेन्योर बढ़ता है तो EMI अपने आप कम हो जाती है. हां, ध्यान रहे कि इससे आपको ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा क्योंकि लोन ज्यादा सालों तक चलेगा. लेकिन अगर अभी की फाइनेंशियल सिचुएशन को संभालना ज्यादा जरूरी है तो यह तरीका सही साबित हो सकता है.
इनकम बढ़ी हो तो EMI भी थोड़ा बढ़ाएं
अगर आपकी सैलरी बढ़ गई है या बिजनेस अच्छा चल रहा है तो EMI की रकम थोड़ा बढ़ाना समझदारी होगी. इससे आपका लोन जल्दी खत्म हो जाएगा और ब्याज में भी मोटी बचत होगी. मान लीजिए अभी आपकी EMI पंद्रह हजार है और आप हर महीने बीस हजार आराम से दे सकते हैं, तो बैंक से बात करके EMI बढ़वा सकते हैं. इससे लोन का टेन्योर छोटा होगा और आप जल्दी फ्री हो जाएंगे.
Also Read:
आज कितने का मिल रहा पेट्रोल-डीजल? जानिए आपके राज्य का नया रेट – Petrol Diesel Price Update
स्टेप अप EMI प्लान भी है अच्छा विकल्प
अगर आप अभी करियर के शुरुआती दौर में हैं और भविष्य में इनकम बढ़ने की पूरी उम्मीद है तो स्टेप अप EMI प्लान आपके लिए परफेक्ट रहेगा. इसमें शुरुआत में EMI कम रहती है और जैसे जैसे आपकी आमदनी बढ़ती है, EMI भी धीरे धीरे बढ़ती जाती है. कई बैंक इस तरह की सुविधा ऑफर कर रहे हैं. इससे आप शुरुआती सालों में फाइनेंशियल प्रेशर से बच सकते हैं और बाद में आसानी से लोन चुका सकते हैं.
होम लोन लेते समय सिर्फ सस्ते ब्याज दर की तरफ ही मत भागिए, EMI को सही तरीके से मैनेज करना भी बहुत जरूरी है. स्मार्ट तरीके अपनाकर आप लाखों रुपये की बचत कर सकते हैं और अपना फाइनेंशियल बोझ भी कम कर सकते हैं. ऊपर बताए गए पांचों तरीकों को ध्यान से समझिए और अपनी जरूरत के हिसाब से सही फैसला लीजिए. सही रणनीति से आप लोन जल्दी निपटा सकते हैं और भविष्य की बड़ी टेंशन से बच सकते हैं.
