Home Loan News – अगर आप भी घर खरीदने का सपना देख रहे हैं और इसके लिए होम लोन (Home Loan) लेने का विचार कर रहे हैं, तो यह जानना जरूरी है कि इसके लिए सबसे अहम चीज है आपका सिबिल स्कोर (CIBIL Score)। बैंक जब भी आपसे होम लोन की आवेदन फॉर्म मांगते हैं, तो सबसे पहले आपका सिबिल स्कोर चेक करते हैं। सिबिल स्कोर यह तय करता है कि आपको लोन मिलेगा या नहीं। इसके अलावा, लोन मिलने के बाद कितनी ब्याज दर लगेगी, यह भी इस स्कोर पर निर्भर करता है। तो आइए जानते हैं कि इस स्कोर के बारे में विस्तार से।
सिबिल स्कोर क्या होता है?
सिबिल स्कोर एक तीन अंकों वाला नंबर होता है, जो आपके क्रेडिट हिस्ट्री और फाइनेंशियल व्यवहार को दर्शाता है। यह स्कोर 300 से लेकर 900 तक हो सकता है। जितना ज्यादा स्कोर होगा, उतना अच्छा माना जाएगा। यह आपके द्वारा किए गए लोन या क्रेडिट कार्ड भुगतान के समय, क्रेडिट लिमिट, क्रेडिट उपयोग और अन्य कारकों के आधार पर तैयार किया जाता है।
होम लोन के लिए सिबिल स्कोर की जरूरत
किसी भी बैंक के लिए यह जानना जरूरी होता है कि क्या आप लोन चुकाने में सक्षम होंगे या नहीं। इसके लिए वे आपके सिबिल स्कोर का उपयोग करते हैं। आमतौर पर, होम लोन के लिए 650 से 700 के बीच का सिबिल स्कोर अच्छा माना जाता है। हालांकि, अगर आपका स्कोर 750 से ऊपर है तो आपको कम ब्याज दर पर लोन मिलने की संभावना अधिक होती है।
सिबिल स्कोर के हिसाब से लोन की मंजूरी
- 750 या उससे ज्यादा: इस रेंज में स्कोर होने पर आपको आसानी से लोन मिल सकता है। साथ ही ब्याज दर भी कम हो सकती है।
- 700 से 749: इस स्कोर के साथ भी लोन मिल सकता है, लेकिन ब्याज दर थोड़ी ज्यादा हो सकती है।
- 650 से 699: इस स्कोर पर लोन मिलने की संभावना होती है, लेकिन इसके लिए बैंक शर्तें कड़ी कर सकते हैं और ब्याज दर भी ज्यादा हो सकती है।
- 650 से कम: अगर आपका स्कोर इससे कम है, तो लोन मिलना मुश्किल हो सकता है। बैंक आपसे को-एप्लिकेंट या ज्यादा डाउन पेमेंट की मांग कर सकते हैं।
सिबिल स्कोर कैसे बढ़ाएं?
अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा नहीं है और आप होम लोन लेना चाहते हैं, तो आपको इसे सुधारने के लिए कुछ कदम उठाने होंगे। आइए जानते हैं कैसे:
- EMI और क्रेडिट कार्ड बिल की समय पर पेमेंट करें
अगर आप समय पर अपनी EMI और क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान करते हैं, तो आपके सिबिल स्कोर में सुधार हो सकता है। ये सही समय पर भुगतान आपके फाइनेंशियल व्यवहार को सही तरीके से दर्शाता है। - क्रेडिट कार्ड का उपयोग कम करें
अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग 30 प्रतिशत तक ही रखें। ज्यादा खर्च करने से सिबिल स्कोर घट सकता है। - एक साथ कई लोन लेने से बचें
अच्छा सिबिल स्कोर पाने के लिए आपको एक साथ कई लोन लेने से बचना चाहिए। इससे आपके स्कोर पर नकारात्मक असर पड़ सकता है। - सिबिल रिपोर्ट में सुधार
अगर आपकी सिबिल रिपोर्ट में किसी प्रकार की गलती हो, तो उसे जल्द ही सुधारें। इससे आपके स्कोर में सुधार हो सकता है। - सिक्योर लोन का बैलेंस रखें
अगर आपके पास सिक्योर लोन जैसे होम लोन और अनसिक्योर लोन जैसे क्रेडिट कार्ड दोनों हैं, तो उनका बैलेंस सही रखें। इससे आपके स्कोर में अच्छा असर पड़ेगा।
होम लोन के लिए और क्या करें?
- डाउन पेमेंट ज्यादा करें
अगर आप लोन के लिए आवेदन करने जा रहे हैं, तो कम से कम 20-30 प्रतिशत डाउन पेमेंट करें। इससे बैंक को यह लगता है कि आप लोन चुकाने में सक्षम हैं और लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है। - को-एप्लिकेंट के साथ लोन लें
अगर आपका सिबिल स्कोर कम है, तो आप अपने पति या पत्नी या किसी परिवार के सदस्य के साथ को-एप्लिकेंट के तौर पर लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। इससे लोन की मंजूरी मिलने की संभावना बढ़ सकती है। - लंबे समय के लिए लोन लें
अगर आप लोन की अवधि 20-25 साल के लिए रखते हैं तो आपकी EMI कम हो जाएगी। इससे बैंक को लगेगा कि आप लोन चुकाने में सक्षम हैं और लोन आसानी से मिल सकता है। - नियमित आय का प्रमाण दें
बैंक लोन के लिए उन व्यक्तियों को प्राथमिकता देते हैं जिनकी आय स्थिर और नियमित हो। अगर आप सैलरीड हैं तो आपको अपनी सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट और आयकर रिटर्न दिखाने होंगे।
होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज
होम लोन के लिए आवेदन करते समय आपको कुछ जरूरी दस्तावेज जमा करने होंगे। इनमें आपके पहचान पत्र, पते का प्रमाण, आय प्रमाण पत्र, सैलरी स्लिप और बैंक स्टेटमेंट शामिल हो सकते हैं। इसके अलावा, प्रॉपर्टी के दस्तावेज भी बैंक को देने होंगे।
होम लोन लेने के लिए सिबिल स्कोर का सबसे अहम रोल है। अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा है तो आपको लोन मिलने में कोई दिक्कत नहीं होगी। हालांकि, यदि आपका स्कोर कम है तो आपको थोड़ा धैर्य और सही कदम उठाने की जरूरत है। सही समय पर भुगतान, अच्छा फाइनेंशियल प्लानिंग और को-एप्लिकेंट के साथ लोन लेने से आपके लोन मिलने की संभावना बढ़ सकती है।
